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更新：2025-01-05     被瀏覽：次
劉先生 ( 47歲 , 男 , 編號：154778 )
文筆好 風趣幽默 內(nèi)斂嚴謹
工作經(jīng)驗： 10年以上經(jīng)驗
基本資料： 本科學歷 | 已婚 | 河北邯鄲 | 175cm / 100kg |漢
現(xiàn)居住地： 邯鄲叢臺區(qū)青年路
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求職意向
  • 工作職能： 副總 物業(yè)經(jīng)理/主管
  • 意向崗位：商業(yè)物業(yè)物業(yè)管理
  • 從事行業(yè)：綜合集團類
  • 工作地點： 邯鄲 
  • 期望薪資： ￥10000以上
  • 到崗時間：1個月之內(nèi)
  • 求職狀態(tài)：在職，考慮更好職位
  • 工作性質(zhì)：不限
工作經(jīng)歷 平均工作時長：3年2個月
  • 2024.08- 至今
    中城嘉業(yè)集團有限公司發(fā)博興項目物業(yè)經(jīng)理
    集團內(nèi)部調(diào)動，從臨漳項目調(diào)動到集團博興項目。該項目18萬平方商業(yè)綜合體，涵蓋紅星美凱龍主館、商業(yè)街、寫字樓等綜合性商業(yè)體項目。時值工程尾聲，物業(yè)前介階段。
    主要內(nèi)容：
    1、項目前介所有環(huán)節(jié)；
    2、工程遺留問題對接處理；
    3、物業(yè)部內(nèi)組建及調(diào)整。
  • 2019.11- 2024.08
    臨漳國際商業(yè)中心物業(yè)負責人
    臨漳國際商業(yè)中心系皇室地產(chǎn)和紅星美凱龍聯(lián)合打造的臨漳建材行業(yè)的商業(yè)中心?？偨ㄖ娣e超過9萬平米，其中包括公寓三萬余平米。
    臨漳臨際商業(yè)中心物業(yè)公司全面工作。
    1、前期物業(yè)各項職能，對接地產(chǎn)工程部門，對設備設施進行承接驗收。查漏補缺，核驗工程施工單位工程量，勘驗工程施工、維修結果。
    2、物業(yè)公司組建、培訓、日常管理；
    3、集中入伙方案、流程的設計與組織實施；
    4、商鋪裝修、公寓裝修各項規(guī)范的制定；合理規(guī)避企業(yè)風險，綜合調(diào)配各崗位人員。
    5、對接政府物業(yè)股，派出所等 。
    6、商家日常裝修行為、經(jīng)營行為管理。
    7、公寓樓保潔開荒，公寓集中交房。
  • 2017.03- 2019.11
    江泉集團煒燁建材城副總經(jīng)理
    本人在江泉集團煒燁建材城項目主要負責項目補招商及市場整體運營工作，同時兼顧市場物業(yè)維護及對外關系：
    1.全面負責項目招商運營統(tǒng)籌執(zhí)行工作，對招商、運營工作進行規(guī)劃管理、協(xié)調(diào)推進，擬定具體招商、運營計劃并負責落實，帶領團隊及合作商完成營銷目標；
    2.負責對空鋪區(qū)域進行市場調(diào)研，重新做出招商規(guī)劃研判。明確招商定位，確定、調(diào)整招商運營方案；完成項目租金測算，費用預算與分攤，并達成招商指標；

    3.協(xié)調(diào)集團企業(yè)部門，完成招商、運營推廣活動、廣告計劃，并監(jiān)控實施；
    4.建立健全各項招商、運營管理制度、運作規(guī)范和流程等招商、運營管理制度體系；
    5.溝通合作品牌商家，完成商戶優(yōu)化計劃，規(guī)范商戶品牌形象；
    6負責項目后期資產(chǎn)運營和管理；合理控制招商、運營費用開支，負責督促項目資金的有效回籠。
    7、溝通軍地兩方關系，協(xié)調(diào)軍隊閑置土地租賃和續(xù)租事宜，簽訂租賃協(xié)議。
    任職期間，良好的市場宣傳和招商方向確定，確保出租率由60%提升至92%；協(xié)調(diào)軍地關系、供電局關系，為市場重新敷設高壓電纜，保障夏季高峰用電無事故停電；
  • 2012.09- 2016.11
    保定市淶源縣錦和購物中心副總經(jīng)理
    保定淶源縣錦和購物中心，近2萬平米的縣級商業(yè)。
    此項目中，從前期接收、盤點、清算，到二次招商、業(yè)態(tài)調(diào)整、商場整體裝修、重大節(jié)假日活動，以及以接政府部門，協(xié)調(diào)處理消防、消防設備的維修維護、物價、安監(jiān)、環(huán)保、公安等。
    運營中，堅持以客戶為主，服務為中心的思想，通過各種 營銷培訓及活動等手段，把商家對原商場的不信任逐步打消，從一開始沒人愿意和商家一起做活動，到第二次主動報名要求參加商場活動逐步改變。
    由于縣里的物業(yè)管理意識不強，最初商場內(nèi)物業(yè)設施年久未維護，消防設施更是癱瘓。經(jīng)過三個月時間，對商場內(nèi)各項物業(yè)設施全部保養(yǎng)維修至正常。對消防聯(lián)動設備全部故障、報警點逐一排除，至消防設備完全正常，消防大隊在檢查中，對此表示認可，并聘請本人為當?shù)叵郎鐣O(jiān)督員，發(fā)放保定消防協(xié)助榮譽證書。
    領導商場運營經(jīng)理、財務主管、物業(yè)主管，把項目在一年內(nèi)扭虧為盈。
  • 2009.03- 2012.07
    鑫港國際輕紡城市場部經(jīng)理
    鑫港國際項目，2006年河北省最大的招商引資項目，鑫港國際輕紡城鑫尚都是鑫港項目群一期工程，總占地面積113畝，總建筑面積達14余萬平方米。項目定位于“冀南地區(qū)最大商品交易采購中心”，冀南地區(qū)最大的一站式商品交易中心，是中原協(xié)作區(qū)的服裝、輕紡、皮具、鞋帽、箱包、小商品批零集散中心，直接輻射中原協(xié)作區(qū)13市5600萬消費群體。項目集合批發(fā)、零售、餐飲、倉儲、展示等功能為一體。
    本項目中負責輕紡業(yè)態(tài)商戶 招商工作，活動策劃，組織，費用收繳。后期業(yè)態(tài)重新調(diào)整，提出 調(diào)整建議，并帶隊走訪濟南、齊齊發(fā)市場等周邊茶城市場。 隨著建材業(yè)態(tài)的引入，與滏瑞特合作后，提報建立邯鄲燈飾大型商業(yè)區(qū)，十五天完成8000平米燈飾業(yè)態(tài)招商工作。
    物業(yè)日常運行跟進，對商家物業(yè)使用中的問題，提供報修維護服務。
教育經(jīng)歷
  • 1998.07-2001.07
    河北大學
    本科學歷 法律專業(yè)
培訓經(jīng)歷
  • 2013.07 - 2013.07
    保定消防協(xié)會消防系統(tǒng)
    消防聯(lián)動系統(tǒng)，消防監(jiān)察
職業(yè)技能
  • 技能名稱：安全管理員 掌握時間：20233年
  • 技能名稱：特種設備管理員證 掌握時間：2021年
項目經(jīng)驗
  • 2020.05 - 2024.08
    臨漳國際商業(yè)中心物業(yè)負責人
    第一階段：商鋪交房；由于工程建設水電及部分土建均未到位，導致物業(yè)工作增加較多困難。通過設置臨水臨電，保障商家進場裝修。同時在條件基本成熟之時，補做交房手續(xù)，避免公司損失。
    第二階段：公寓交房；制作交房流程、交房手冊。通過銷售業(yè)務人員及客服中心，快速完成合約簽定及費用收繳；由地產(chǎn)工程部及物業(yè)維修部配合，現(xiàn)場解決業(yè)主問題。確保交房順利進行。
    第三階段：運營期；日常設備維護方案的制定，安保方案、保潔方案的制定和調(diào)整；團隊管理；客戶報修的流程制定；企業(yè)風險的規(guī)避；
自我評價
  • 溝通能力強，方案策劃、經(jīng)營管理經(jīng)驗豐富。團隊建設，培訓經(jīng)驗多。

    40歲以后的男人，上有老下有小，工作不敢怠慢，經(jīng)驗積累到位，實際操作經(jīng)歷充分。
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